門仲リノベ、図面と設備工事

江東区門前仲町のマンションリノベ。

2回目のご紹介です。

まずは図面。


占有面積は約66㎡。
もとは3LDKの間取りでした。

今回は間取り自体は大きくは変えず
LDと洋室の間仕切りは取り払い
LDKを大きくとった2LDKへ。

さらにこの物件、
図面を見てお分かりの通り
開口部が3面あります。

なので間仕切りを取らなくても
各部屋が開口部に窓に面しており
どの部屋も明るい光が入りそう。
マンションでは得難い環境ですね。


さて工事のほうは…。
解体が終り、設備・電気の工事中。


まずはNTT回線の移設。
こちらの物件は直床のため
床下に配線を通すことができません。
その場合は壁裏を通すことになります。

壁の躯体とボードの間を通すのですが
そのためには壁を切る必要があります。

モジュラージャックを出したい場所まで
壁を切って配線を引いていくわけです。

オレンジ色の配管がCD管というものです。
コンクリート埋設や見えない場所用。

これをリビングの壁に沿って敷設。



最近のマンションは二重床が多く
自室の床下に配管や配線を通せますが
築年が古い場合は直床が多いため
配管・配線の移設もなかなか大変です。


作業の合間に…


バルコニーからはスカイツリーが。
高い建物もなく、ほっとする光景ですね。

出来上りが楽しみです。




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